全部商品分类
建筑材料 >
建筑、建材类管材建筑玻璃梯类吊顶材料管道系统建筑装修施工工地施工材料石材石料功能材料其他建筑材料

保定十大经济人物——清山地产总经理于强:做企业不只是做生意

发布时间:2014年01月05日 18:27
阅读:()次 信息来源:燕赵都市网

房地产业一直是充满魔力的世界:荒芜之地变成钢筋之城,田埂地头转瞬车水马龙,当然,在飞速发展的势头下,又时刻潜藏着泡沫式的危机。清山地产总经理于强,出身于房地产世家。不同于父辈人白手起家式的艰苦创业,于强坦言“创业难,守业更难”。因此对他来说,一直肩负着非常人所能承受的压力。从父亲手中接过清山地产,固然有不能推卸的家庭责任,但“用心营造生活作品”,提高保定人居发展,打造更好的居住产品,才是一直吸引着于强勇往直前的根本动力。

  -本报记者李倩/文 赵磊/图

  起点“海归”潜心修身,宝剑锋从磨砺出

  1992年,正是全国创业的黄金时期,在如火如荼的创业风潮中,华北地区三线城市的房地产行业刚刚苏醒,此时于强的父亲于清山创办了扶贫地产,也就是后来的清山地产。当时,商品房对众多消费者来说还是一个很新的概念。

  2000年后,清山地产迎来企业资本的积累期,当时的于强已经来到加拿大攻读市场营销专业,除了学业的深造,于强也对国外的建筑和地产业进行考察,厚厚的笔记本和照片对他来说就是当时最大的财富。

  2003年,国内的房地产形势一片大好,即使丝毫没有经验的房地产商,也敢争先恐后拿地,风风火火施工,保定房地产进入掘金时代。而清山地产此时已经步入发展的第二个十年,凭借“专注精品”的企业理念,实现了资本积累和倍增。

  2005年底,于强满怀激情学成归来,却没有立刻进入房地产行业“淘金”,而是进入集团的生物保健市场,将市场营销专业学以致用,一心开拓市场。之后5年,从保健品到商贸,他的主要精力都放在市场拓展方面,而于强自身修为也获得了一次次飞跃般的成长。

  “这5年的历练非常重要”,回忆起进入地产领域前的经历,于强感触颇深。当时于强运营的公司独立于集团,凡事必须亲力亲为,而且任何一个决策都会影响公司的未来发展,甚至命运,所以于强总是宏观考量,三思之后再三思,决定之后就放手大干。

  在5年的探索中,摸着石头过河的于强踏感受到了创业的艰苦与每一次小成功后的欢乐。

  当然,那段期间也有很多人抱有疑问,为什么要浪费5年的时间在其他领域,而不是直接子承父业,进军房地产行业?“现在的我,更加全面考虑问题,珍惜每一次机遇,也更加成熟。如果一开始就进入地产行业,站在父辈搭建好的平台上,自己的决策力、判断力、战略眼光一定不及现在。”于强说。

  传承布局华北,以新高度接轨世界

  “打江山难,守江山更难,接替父亲掌舵清山地产,并不是一件简单的事。创业不易,从无到有,清山地产处处都凝结着父辈的心血,而我们需要做的是将目光放得更长远,继续传承与发扬清山精神”。2011年底,于强一转战房地产,就细致梳理了企业发展中的优势与劣势,将海外留学经验融入新的战略布局,为清山地产今后发展埋下伏笔。

  敏锐的市场嗅觉让于强意识到,仅在保定发展局限性太大,想有更多发展机会,必须“奠定新高度,打造高端产品”,接轨国际。在以于强为首的领导班子带领下,多次会议决定了新的战略布局:以国际化视野,立足保定,布局华北,放眼全国。这不是一个年轻创业者的简单口号,在求稳派都不看好的情况下,于强做到了,再一次证明了自己。

  全面权衡利弊的前提下,勇于决策,把握时机,这在于强看来十分重要。“保定本地缺少外来竞争,同行企业大多旗鼓相当,没有绝对的品牌差异,走出去就不一样了,想让消费者短时间对外来企业产生信任,就要提升形象、品牌,全面升级,这需要从内部强化管理、改变理念,从品质提升、包装、营销等方面层层蜕变”,这是清山地产生命的再一次精彩绽放。

  当时经济危机让企业都如履薄冰。很多人高声呐喊:“不要出去。”更有人预言:“一旦出去,走到哪儿就被埋在哪儿。”可于强坚信风险与机遇是并存的,反复斟酌后,2008年,清山地产“走出去”了,将目光投向全国文明的避暑胜地——承德,一举打造了当时当地最好的楼盘项目——御龙瀚府。

  2013年,对清山地产和于强来说,都是至关重要的一年,启动“三省六地九盘”大手笔钜制,清山地产迎来新时代。越来越多人对于强的看法从质疑到认可,但他始终从未止步,如今在内蒙古、山东、邢台、承德等地,都有清山地产的经典项目。这些城市力作,都流淌着清山精神,清山地产的生命力也因此得以传承。

  升级

  用心营造生活作品,

  产品升级更适宜人居

  “用心营造生活作品”,一直是清山地产坚守的企业理念,对当前保定房地产行业,于强有自己的见解。“纯粹的经济收益并不是我们清山人追求的梦想,梦想重在过程,我最初的梦想很简单,就是盖房子,房子是承载幸福的容器,我希望盖更多更好的房子,让更多的人居住,让更多的人幸福。”

  购房者从最初对位置、户型、价位的考量,已经提升到更加侧重综合环境、生活品质、配套。所以,形象、包装、品牌、管理的全面升级迫在眉睫,这与清山地产的理念不谋而合,清山地产建造的房子不仅仅是房子,更加应该是生活的作品,令业主身心愉悦的升级作品。

  企业发展离不开产品品质升级,保定的清山·公爵城和邢台的清山·漫香林,就是于强带领团队,针对当地市场形势量身制定的升级方案。“不再迎合纯刚需市场,应该赋予每个项目真正的品质和价值,让每个楼盘都具有自己的话语权,为自己代言,为城市代言。”

  “我相信这将是很多高端置业者的终极选择”,于强对保定清山·公爵城项目很有信心,为与国际同步,所以十余次欧洲考察,领先保定市场的绿色科技建筑,以追赶国际品质。类天然氧吧的生态舒适生活环境,高端全面的社区配套,无一不是业主最为关心的方面。正如于强所愿,2013年,清山·公爵城项目一经推出就受到市场的广泛关注以及业内的褒扬。

  感恩

  践行社会责任感,

  清山不变的发展动力

  “要呈现一个历久弥新的经典项目,意味着建筑材料、配套设施、景观美化等,都需要投入更多成本。”此外,于强还希望将清山·公爵城项目园林湖区提早开放,再在湖区地下打造二层地下车库,为业主呈现最好的生活环境。

  “实现企业的价值感,是企业的发展动力”,于强坦然,“只为盈利,恐怕现在我早已失去了前进的动力。追求个人价值的同时,实现企业更深的价值感,是我们每一位清山人斗志产生的源泉。”

  深耕22年,清山地产离不开百年保定府的泽育,于强始终以一颗赤子之心感恩保定。多年以来,清山地产时刻履行企业的社会责任,积极投身各类社会公益事业活动。于强表示,每一次公益活动都是对内心的洗涤,这些公益活动我们会一直做下去。

  清山地产的发展已经步入了第22年,荣获数十个奖项,但于强并不满足于此,因为22年的成绩不仅意味着成功,更是一个崭新的开始,激励清山人继续前进。于强坚信,他现在所做的一切并不是一笔笔生意,而是值得毕生为之奋斗的事业与梦想。他将继续带领清山地产有所继承,有所突破,走向下一个辉煌。

编辑:孙亮来源:燕赵都市报冀中版